重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）睦风苑组团建设项目勘察设计

答疑

各潜在投标人：

现对 重庆师范大学大学城校区学生公寓（研究生楼）睦风苑组团建设项目勘察设计 招标文件 答疑 如下：

质疑一： 是否需要独立考虑设备用房？还是利用学校现有设备用房？

回复：需要独立考虑设备用房。

质疑 二 ： 这个项目的限价是在开完笑吗？一个接近 4万方的学校公寓楼，勘察设计包含内容这么多，其中勘察内容包括：有关的地形及管网现状图测绘、初步勘察、详细勘察及设计所需的其他测绘和勘察（完成设计所需的所有测量包括地形测量、管线测量、分方验方测量及实施阶段的补测）；桩基施工前的超前钻（如有）等。设计范围内容包括：含相关建筑物、构筑物的有关建筑、结构、给排水、暖通、空调、建筑电气、总图、景观、建筑节能、绿色建筑1星标准、BIM、弱电智能化、海绵城市、装饰等专业设计及相关二次深化设计等等。这么多的内容，总限价居然才83万元，真的不是在扰乱市场行情吗？勘察设计企业不需要成本吗？一点利润都不让勘察设计单位得点吗？让勘察设计企业怎么存活。请招标人及招标代理酌情提高本项目限价总金额

回复： 本项目最高限价根据项目实际情况并参考市场上同类型项目价格设定，故不作调整。

质疑 三 ： 本项目限价不合理， 39000方的学生公寓，同时完成勘察和设计全阶段的，试问这么低的价格这么做项目呢？请招标人重新调整报价，给出个合理的限价。

回复： 本项目最高限价根据项目实际情况并参考市场上同类型项目价格设定，故不作调整。

质疑 四 ： 本项目总价限价 83万元，单价算下来才只有每平米21元，潜在投标单位参与项目不可能按着限价来，要想中标的话报价最多10几元单价，试问这么低的价格这么做项目呢？请招标人重新调整报价，给出个合理的限价。

回复： 本项目最高限价根据项目实际情况并参考市场上同类型项目价格设定，故不作调整。

质疑 五 ： 拟派的项目总负责人具有一级注册结构工程师执业资格或注册电气工程师（供配电）执业资格或注册土木工程师（岩土）专业执业资格或注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格并已在投标人本单位注册，得 2 分。最多得 2 分。

问题：强烈建议取消这样的人员加分要求，本项目明明已经配备的结构、电气、勘察、暖通专业设计负责人，为什么却要求项目总负责人具备建筑本身专业资格条件外再具备其他专业才能加分，这种垮专业的要求可以另外安排增加人员，如果非要强加在一个人上面，那不是操作是什么？请招标人给个合理的解释。

回复： 本项目商务部分中拟派项目总负责人执业证书加分按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（ 2023年6月修改）并结合项目实际设置，故不作调整。

质疑 六 ： 拟派的项目总负责人具有一级注册结构工程师执业资格或注册电气工程师（供配电）执业资格或注册土木工程师（岩土）专业执业资格或注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格并已在投标人本单位注册，得 2 分。最多得 2 分。

问题：这里的项目总负责人要求同一个人须具备多个不同专业的执业注册证书才能加多分值，这种要求未免也太牵强了，明显是为某单位量身定制。毕竟同一个人同时具备不用专业的执业注册证的人比较少。一般商务加分要求主要目的是体现投标单位的能力特征，但是本项目的商务并不能充分说明一个人具备多个不同专业的注册证就能体现他的工作能力。建议修改本项目的商务条件。

回复： 本项目商务部分中拟派项目总负责人执业证书加分按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计标准招标文件》（ 2023年6月修改）并结合项目实际设置，故不作调整。

质疑 七 ： 1、宿舍按照几人间设计？2、195个停车位是地面停车吗？布置在室外吗？

回复： 1、 宿舍暂按 4人间考虑，最终在施工图设计阶段确定；

2、 195个停车位均为室外地面停车位。

原招标文件与答疑不一致时，以本 答疑 为准，本 答疑 作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效应。

招标人：重庆师范大学

招标代理机构：重庆泓展建设工程咨询有限公司

日期： 202 4 年 2 月 26 日

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